올해 초와 중반쯤 경춘선이 지나는 남양주시 금곡역 부근에 있는 ‘골든밸리 한신더휴’ 아파트에 청약을 했다는 식구가 있었다. 작은 44평형이지만 미래 가치가 있을까요? 공모전… blog.naver.com 진구역 한신 더휴 구독 당첨자, 모델하우스 방문 응모 후기! 최근에 식구중 한분이 진구역 한신더휴아파트 초소형아파트를 청약했는데 최근 청약홈페이지입니다… blog.naver.com은 새아파트인데 우리가족이 44평형에 당첨되서 청약 대신 미터하우스 시중에 많은 분들이 좋아하는 59제곱미터와 84제곱미터의 주택이 있습니다. 지난해부터 1인 가구는 60㎡ 이하 청약 시 1차 특별공급 심사로 추첨을 신청할 수 있어 44㎡를 신청해 당첨됐다. 남양주 금곡동 위치는 대략 이렇습니다. 내년에는 경춘선, GTX B호선과 함께 8호선 비은나이선이 개통될 예정이다. more station 동쪽에는 주택가로 조성된 히라이가 있습니다. 지도에서 보시다시피 남양주시청 1관은 금곡동에 위치하고 있습니다. 현재는 남양주에 벨내뉴타운, 다산뉴타운 등 2세대 신도시가 들어섰고 평내후평, 마석화시티 등 대규모 아파트가 들어섰지만 한때 금곡동은 남양주 블록으로 불렸다. 지금은 상대적으로 덜 발달했습니다. 진구는 문화재 ‘홍유릉’ 남쪽에 위치하여 전면적인 개발이 제한되고 있어 주민들에게 안타까운 소식이다. 그럼에도 불구하고 역 주변의 주요 도로가 정비되어 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 구리, 강변, 잠실 등 서울과 경기도 요충지를 경유하는 광역버스도 있다고 한다. 물론 우리 가족이 진구 한신 44광장을 신청한 이유도 ‘가격’ 때문이다. 층별로 조금씩 차이는 있지만 분양가는 3억 원 정도로 사회 초년생 전문직도 비교적 진입하기 쉬운 가격대다. 가족들이 이번 계획을 신청한 이유는 44㎡ 정도면 해당 계획에 비해 침실 2개, 거실 1개, 발코니 1개가 있는 작은 아파트의 감성을 느낄 수 있다고 느끼기 때문이다. 징춘선 진구역과 그 주변 풍경! 낙찰되면 보증금 10%만 내고 입주 전까지 ‘중도상환대출’을 운영해 일정 이율로 이자를 낼 수 있다. 하지만 올해는 예년과 달리 급격하게 오르는 금리로 인해 이번 중도금 대출로 하청업체들의 타격이 컸다. 초저금리 환경에서 금리가 1~2%대일 때는 억대를 빌렸는데 지금은 주택담보대출 금리가 7%, 8%대로 올랐다. 이렇게 하시는 분들이 많습니다. 마피아가 공존하는 힐스테이트 천안아산역 퍼스트&두클래스 듀오? 간단한 요약! 힐스테이트는 1선 건설사인 현대건설이 시공한 유명 아파트 브랜드다. blog.naver.com 천안아산역 인근 힐스테이트 오피스텔, 얼마전 마이너스혈이 있다는 글이 있었는데 중상환 대출금리 급등, 하청업체 이야기 공유 그래서 중도상환이 되면 대출금리를 6%로 가정하고 약 3억 원 상당의 아파트 청약권을 따냈다면 얼마나 많은 이자를 내야 하는지 알아보자. 우선 아파트 분양가를 3억 1100만원으로 가정하여 진구한신대호 44가구 아파트 중 최고가로 10% 계약금을 내고 나머지는 9330만원이다. 총 6건의 중도상환 대출이 실행되었고, 중도상환 1회당 약 3,110만원으로 계산되며, 여기에 예상금리가 6%로 설정되어 있습니다! 중도금대출 유예기간은 아파트 입주 예정일로부터의 시점입니다. 1차 중도금 대출 실행시기는 10월 17일, 22일이며 만기일은 2월 1일, 25일로 설정되어 있으므로 1차 중도금 실행기간은 833일이며, 마지막 6회 중도금 실행시간은 109일 이 경우 이자가 가장 많은 1차 중도금의 총 이자는 약 420만원입니다. 짧은 대출실행 기간으로 인해 가장 낮은 이자로 6차 중도금은 약 55만원에 달했다. 1차 중도금으로 나오는 대출금의 거의 절반이 이자로만 지급된다. Jingu Hanxin Dehue 아파트에 관한 한 분양 가격은 실제로 저렴하지 않으며 마이크로 아파트는 여러 번 급매되었습니다. 결국 매진됐다고 하는데, 요즘 얼어붙은 부동산 시장의 경우 청약 시장에 진입하면 디벨로퍼나 건설사들이 많이 손해를 볼 것 같다. 다행히 단위면적은 44㎡로 아파트로서는 상대적으로 작은 편이어서 분양가 자체가 괜찮은 회사원이 감당할 수 있는 수준인 3억원 정도에 불과하다. 부동산과 주식과 같은 금융상품의 차이는 사용가치가 있으니 그 안에서 살 수는 있지만 소위 귀신같은 짓만 안하면 아주 우울해 할 필요는 없다. 집의 가격이 구입한 가격 이하로 떨어지면 집이 살아 있을 때 장기 전투 모드로 들어갈 수 있습니다. 그렇게 한다면 단 한 번도 견딜 수 없을 것입니다. 주택 가격 하락이나 금리 상승과 같은 경미한 내부 또는 외부 충격. 오늘은 3억원 정도 아파트 청약에 당첨되면 중도금에 얼마의 이자를 내야 하는지 간단하게 계산해봤습니다. 1000만원이 넘는 이자를 내는게 아쉽지만 복권에 당첨되어 가족들이 생애 첫 집을 장만할 수 있기를!
